冠德 邁向入帳高峰期 冠德邁向入帳高峰期 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 冠德建設(2520)董事長馬玉山昨(3)日表示,今年推案量約130億到150億元,地點集中在台北縣市重劃區,未來五年業績不虞匱乏,手中土地庫存量約500億元,今年業績將比去年還好。冠德今年有中和、萬華數宗大 找房子型建案完工交屋,將邁入入帳高峰期,已被法人圈視為2010年營建股中營收能見度較高,獲利仍可穩定成長個股。 馬玉山昨天接受本報專訪時指出,看好今明兩年景氣仍走多頭行情,冠德今年將推出130億至150億元住宅案量,地 關鍵字行銷點鎖定南港、三重與新莊副都心,這三個區域都是台北市新興重劃區,也在捷運站附近,交通機能強,可以支撐房價走高,維持穩定獲利。 明年推案計畫將以中和警察新村與信義計畫區豪宅案為主,未來五年推案至少500億。 對於近期國有?禮服a停標話題,馬玉山表示,國有地都是精華中的精華,飆天價是很正常現象,但國有地停標政策出爐後,短期台北市土地交易市場將出現閉鎖現象,地主會觀望市場風向球再決定土地是否要賣,但他肯定政府此時踩煞車可以緩和市場溫度,讓景氣復甦時間走久一點,對建?訂做禮服茖蚖﹞ㄗㄠo是壞事。 馬玉山表示,台灣房地產市場歷經2008年金融海嘯後,不論是W型或V型反彈,景氣都是向上走,加上兩岸關係愈來愈密切,隨經濟成長率攀升,國內不動產業沒有理由看空。 由於冠德今年入帳建案多,滿手現金,今年購地預算將超越去年的60億元,目前以買斷、 酒店工作合建與都更三來源為主,由於台北市已沒有大面積素地,建商未來只有靠都市更新才能取得土地。 冠德去年營收43.77億元,年增率56%,元富投顧預估,冠德今年重要營收來源包括中和「新世界」案,可貢獻13億至14億元營收;萬華桂林路「美麗桂林」今年第二季完工交屋,約可貢獻25億到26億元營收?找房子F加上三重捷運共構案「美麗新境」、中正區「景上靜」與信義計畫區「冠德遠見」等案,今年營收上看73億元。 冠德旗下環球購物去年營收增11% 經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 冠德建設(2520)持股72%的中和環球購物中心去年繳出亮麗成績單,營收成長11%,冠德董事長馬玉山昨(3)日表示,環球購物中心可望?酒店兼職b未來五年內提前回收成本,位於板橋車站的第二個據點將在今年上半年開幕。 為降低房地產不景氣的推案風險,冠德五年前進軍零售流通業,自創環球購物中心品牌,目前已穩坐台北縣最大的複合式購物中心龍頭。 馬玉山表示,去年環球購物中心櫃位大幅調整後,引進日系連鎖寵物店設櫃,全年共進出900萬人次,創歷年新高,營收也大幅成?澎湖民宿?1%至33億元,今年仍定出兩位數成長目標,預計可以在五年內提早回收。 此外,冠德去年3月底與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT(整建營運移轉)案,將進駐板橋火車站B1、2F 、24 -25F 合計6,000 多坪的樓板面積,設立零售餐飲業。馬玉山說,環球購物中心板橋店預計今年上半年開幕,首年業績目標為8億元,租金收入約0.2億元。 由於板橋車站地處新板站 建築設計商圈,且冠德不用負擔建築物興建成本,加上以環球營運後三年達損平的經驗來看,板橋車站商場最快2011年就可望損平。 馬玉山表示,板橋車站商場招商率已達八、九成,未來將結合餐飲與特色店,開幕後一定成為新板特區新興消費據點。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .
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