Pink

          冠德 邁向入帳高峰期 冠德邁向入帳高峰期 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 冠德建設（2520）董事長馬玉山昨（3）日表示，今年推案量約130億到150億元，地點集中在台北縣市重劃區，未來五年業績不虞匱乏，手中土地庫存量約500億元，今年業績將比去年還好。冠德今年有中和、萬華數宗大 找房子型建案完工交屋，將邁入入帳高峰期，已被法人圈視為2010年營建股中營收能見度較高，獲利仍可穩定成長個股。 馬玉山昨天接受本報專訪時指出，看好今明兩年景氣仍走多頭行情，冠德今年將推出130億至150億元住宅案量，地 關鍵字行銷點鎖定南港、三重與新莊副都心，這三個區域都是台北市新興重劃區，也在捷運站附近，交通機能強，可以支撐房價走高，維持穩定獲利。 明年推案計畫將以中和警察新村與信義計畫區豪宅案為主，未來五年推案至少500億。 對於近期國有?禮服a停標話題，馬玉山表示，國有地都是精華中的精華，飆天價是很正常現象，但國有地停標政策出爐後，短期台北市土地交易市場將出現閉鎖現象，地主會觀望市場風向球再決定土地是否要賣，但他肯定政府此時踩煞車可以緩和市場溫度，讓景氣復甦時間走久一點，對建?訂做禮服茖蚖﹞ㄗㄠo是壞事。 馬玉山表示，台灣房地產市場歷經2008年金融海嘯後，不論是W型或V型反彈，景氣都是向上走，加上兩岸關係愈來愈密切，隨經濟成長率攀升，國內不動產業沒有理由看空。 由於冠德今年入帳建案多，滿手現金，今年購地預算將超越去年的60億元，目前以買斷、 酒店工作合建與都更三來源為主，由於台北市已沒有大面積素地，建商未來只有靠都市更新才能取得土地。 冠德去年營收43.77億元，年增率56%，元富投顧預估，冠德今年重要營收來源包括中和「新世界」案，可貢獻13億至14億元營收；萬華桂林路「美麗桂林」今年第二季完工交屋，約可貢獻25億到26億元營收?找房子F加上三重捷運共構案「美麗新境」、中正區「景上靜」與信義計畫區「冠德遠見」等案，今年營收上看73億元。 冠德旗下環球購物去年營收增11% 經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 冠德建設（2520）持股72%的中和環球購物中心去年繳出亮麗成績單，營收成長11%，冠德董事長馬玉山昨（3）日表示，環球購物中心可望?酒店兼職b未來五年內提前回收成本，位於板橋車站的第二個據點將在今年上半年開幕。 為降低房地產不景氣的推案風險，冠德五年前進軍零售流通業，自創環球購物中心品牌，目前已穩坐台北縣最大的複合式購物中心龍頭。 馬玉山表示，去年環球購物中心櫃位大幅調整後，引進日系連鎖寵物店設櫃，全年共進出900萬人次，創歷年新高，營收也大幅成?澎湖民宿?1%至33億元，今年仍定出兩位數成長目標，預計可以在五年內提早回收。 此外，冠德去年3月底與台鐵局簽訂板橋車站商場ROT（整建營運移轉）案，將進駐板橋火車站B1、2F 、24 -25F 合計6,000 多坪的樓板面積，設立零售餐飲業。馬玉山說，環球購物中心板橋店預計今年上半年開幕，首年業績目標為8億元，租金收入約0.2億元。 由於板橋車站地處新板站 建築設計商圈，且冠德不用負擔建築物興建成本，加上以環球營運後三年達損平的經驗來看，板橋車站商場最快2011年就可望損平。 馬玉山表示，板橋車站商場招商率已達八、九成，未來將結合餐飲與特色店，開幕後一定成為新板特區新興消費據點。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .