查緝炒房逃漏稅尚未成功 稅吏仍需努力 近年大台北房價飆漲,除了逼使官方先後祭出融資緊縮、豪宅稅及奢侈稅外,更重要的是,突顯不動產相關稅負偏低,及財稅單位查核的怠忽職守。也因此,自去年10月起,財政部宣示查緝交 租屋網易頻繁的豪宅及預售屋交易(個人)是否漏報所得稅,更要求建商須提供相關資料;動作之大,恐怕是史上僅見。而無論其動機為何,都仍須為之。 而 買房子昨天財政部公布了執行上述業務一年來的具體績效;全台共五區國稅局,近1年餘共查獲炒房所得短漏報案件1071件,總計漏報所得額47億2509萬元,補稅15億8320萬元。 情趣用品 進一步檢視財政部賦稅署統計數據,預售屋炒房是漏報大宗,不過各報今日報導,並沒有明確數字或比例;此外,查獲逾千案件中,台北市佔294件,北區(新竹以北至花蓮)則為486件,北市加上 褐藻醣膠北區,佔總漏報件數之七成三,不過以金額計算,則近八成四。 以上數據,大致符合近年房地產『市況』;那就是,無論從炒作風氣或價量來看,都是以大台北為最,因此五區國稅局查核漏報件數,北市加北區?室內設計N佔七成多,漏報金額更超過八成。 單看台北市漏報件數294件,漏報所得金額24億,等於每筆漏報達817萬;假設被查獲者是全額漏報,則平均單戶炒房所得超過8百萬,這可是新北市二線地區三房新房的總價,很多上班族打拼 房屋買賣半輩子都還賺不到。北區則由於涵蓋範圍太廣,沒有進一步數據,很難深入分析;但合理推估,近5百件中,應有極高比例來自新北市及新竹、竹北兩市,因為這些區域也是近年炒房客充斥的區塊。 只不過,就近七、八年房市炒作氣焰甚盛,直到今年初?東森房屋屭袢|祭出後才逐漸降溫的事實來看,以上的查核績效,只能算是差強人意。 根據住展企研室近年觀察,以大台北預售房市而言,少則兩、三成,高則七、八成是(廣義)投資客買單;尤其光新莊(主要為頭前重劃區及副都心),近兩年預售屋量就不只(294)這個數字,況且有投資?土地買賣X奢侈稅未正式上路前脫手,因此一年內北市加北區只查到不足八百件,實在不成比例。建議財稅單位把所有查核紀錄公布,才能確知,是多數炒房客誠實報稅,還是財稅單位仍有『進步空間』。 財稅單位查緝交易頻繁之豪宅及預售屋是否逃漏所得稅,並宣佈將為未來例行工作,其?裝潢X發點及作法都值得肯定;但從昨日公佈成績,對照近年北台灣預售屋推案量投資客買單比例及炒房風氣來看,恐怕只能算是差強人意,要再加把勁查緝才行。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .
創作者介紹

Pink

sb70sbgjsq 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()