UNIQLO進駐明曜百貨 大型零售商場需求大增 優衣庫UNIQLO全球第六家旗艦店將於9月23日,於忠孝東路明耀百貨開幕。總租賃面積達 買屋1500坪,其賣場面積已超越優衣庫在其他國家,包括紐 居酒屋約、倫敦、巴黎、上海及大阪所開設旗艦店面積,亦創下台北市單一服飾?酒店經紀~牌租用零售商場最大面積。 相信繼優衣庫台北忠孝東路旗艦店設立後,台北零售店面之需求 租屋網,將產生歷史性的重大變革,意即宣告大面積零售商場(800至1,200坪),將取代小型零售店鋪而成為市場主流。 代償經手優衣庫明曜百貨旗艦店租賃案的第一太平戴維斯投資部主管黃瑞楠表示:「優衣庫第六家旗艦店進駐,使得忠孝東路成為平價時尚品牌兵 買屋家必爭之地。除了已進駐統領百貨的ZARA,未來將可預見被優衣庫視為競爭對手的H&M、GAP等品牌勢必要進入台灣市場,以增加其市佔率,使得忠孝東路?襯衫戚悸滲痕髐帡熐鸕它野i能再見到一波的漲幅。」 目前投資人對於忠孝東路的店面都只進不出,如三陽忠孝大樓標出一樓每坪750萬的天價,近期陸續有富邦以15.9億元購入敦?節能燈具n摩天大樓一、二樓商場,以及台灣農林以51億元的總價購買亞洲廣場的地下商場。 黃瑞楠進一步分析:「在目前忠孝東路商圈,沒有業主願意出售店面的情況下,預計第四季位於忠孝東路的?設計裝潢鄞b大樓店面標售案,將成為投資法人矚目的焦點。」 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

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          龍年開市小陽春 2月交易量增加25% 房市重災區雙北市 2月房市率先反彈 龍年開春房市回溫,2月雖然有4天連假,且天氣狀況不甚理想,但房市開春一個月仍有一波小陽春,信義房屋統計內部成交資料顯示, 信用卡代償全台房市交易量比起1月增加了25%,其中北台灣反彈幅度最大,新北市與桃園縣反彈幅度約3成,台北市則反彈超過45%,雙北市揮別選 婚禮佈置舉與歐債的觀望氣氛,2月人氣快速回籠。 從去年第四季因為有選舉因素干擾,加上歐債的未爆彈,市場積壓一股觀望買氣,但1月總統大選順?售屋網Q落幕,加上2月股市出現一波明顯漲勢,市場對於歐債擔憂情緒淡化,因而先前積壓已久的房市買氣,也在2月逐漸回籠。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,前一兩 房地產個月,市場上幾乎都是以首購自住買盤為主,低總價產品的需求穩定,反觀置產與換屋型買方,態度就相對觀望許多,不過從農曆年開市後,房市呈現逐周回神的狀態,一、二手的交易狀況 膠原蛋白都比先前更穩定。 雙北市的兩大首善區域,包括北市大安區與新北市的板橋區,交易量都出現明顯回溫,信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出,板橋地區外來客多,去年底選舉與歐債問題發酵時,僅靠數量穩定的?裝潢瑭宎策穚R氣,所幸從2月初開始,看屋人潮回溫的速度相當快,最明顯的改變,是原本去年底觀望的換屋客,也在市場上尋找標的,總價千萬元以上的物件交易增多。 相較於大台北地區交易量快速彈升,大台北地區以外的市 裝潢場表現則維持穩定,蘇啟榮指出,大台北以外的市場,相對房價水準較低,外在情勢變化對房市影響不大,加上國內目前沒有嚴重的失業問題,無薪假狀況獲得舒解,大台北以外的區域,房價並不是一項難以跨越的門檻,因而奢侈稅上路後,單月交易狀況相 G2000對穩定,也造成2月交易量沒有出現暴衝狀況。 緊接著的329檔期,隨著北部天氣逐漸回暖,加上各國股市指數也都來到近期高點,市場氣氛相對樂觀許多,現在幾乎是去年奢侈稅上路後,房市較為樂觀的時機點,開發商應會把握今年的329檔期推案,一手市場推案?室內設計洩p轉趨熱絡,連帶2手市場也可受惠,唯獨奢侈稅後房價「凍漲」態勢不變,地段好、格局佳、價格合理的產品,才是今年329的熱門物件。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 花蓮民宿  .

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          查緝炒房逃漏稅尚未成功 稅吏仍需努力 近年大台北房價飆漲,除了逼使官方先後祭出融資緊縮、豪宅稅及奢侈稅外,更重要的是,突顯不動產相關稅負偏低,及財稅單位查核的怠忽職守。也因此,自去年10月起,財政部宣示查緝交 租屋網易頻繁的豪宅及預售屋交易(個人)是否漏報所得稅,更要求建商須提供相關資料;動作之大,恐怕是史上僅見。而無論其動機為何,都仍須為之。 而 買房子昨天財政部公布了執行上述業務一年來的具體績效;全台共五區國稅局,近1年餘共查獲炒房所得短漏報案件1071件,總計漏報所得額47億2509萬元,補稅15億8320萬元。 情趣用品 進一步檢視財政部賦稅署統計數據,預售屋炒房是漏報大宗,不過各報今日報導,並沒有明確數字或比例;此外,查獲逾千案件中,台北市佔294件,北區(新竹以北至花蓮)則為486件,北市加上 褐藻醣膠北區,佔總漏報件數之七成三,不過以金額計算,則近八成四。 以上數據,大致符合近年房地產『市況』;那就是,無論從炒作風氣或價量來看,都是以大台北為最,因此五區國稅局查核漏報件數,北市加北區?室內設計N佔七成多,漏報金額更超過八成。 單看台北市漏報件數294件,漏報所得金額24億,等於每筆漏報達817萬;假設被查獲者是全額漏報,則平均單戶炒房所得超過8百萬,這可是新北市二線地區三房新房的總價,很多上班族打拼 房屋買賣半輩子都還賺不到。北區則由於涵蓋範圍太廣,沒有進一步數據,很難深入分析;但合理推估,近5百件中,應有極高比例來自新北市及新竹、竹北兩市,因為這些區域也是近年炒房客充斥的區塊。 只不過,就近七、八年房市炒作氣焰甚盛,直到今年初?東森房屋屭袢|祭出後才逐漸降溫的事實來看,以上的查核績效,只能算是差強人意。 根據住展企研室近年觀察,以大台北預售房市而言,少則兩、三成,高則七、八成是(廣義)投資客買單;尤其光新莊(主要為頭前重劃區及副都心),近兩年預售屋量就不只(294)這個數字,況且有投資?土地買賣X奢侈稅未正式上路前脫手,因此一年內北市加北區只查到不足八百件,實在不成比例。建議財稅單位把所有查核紀錄公布,才能確知,是多數炒房客誠實報稅,還是財稅單位仍有『進步空間』。 財稅單位查緝交易頻繁之豪宅及預售屋是否逃漏所得稅,並宣佈將為未來例行工作,其?裝潢X發點及作法都值得肯定;但從昨日公佈成績,對照近年北台灣預售屋推案量投資客買單比例及炒房風氣來看,恐怕只能算是差強人意,要再加把勁查緝才行。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

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          如果你 (渴望) 社區更新改建! 如果你「渴望」社區更新改建 ! 一生能買幾次房子,偏偏你買到一間「海砂屋」的房子 ! 有一則古老格言 : 人只能?房屋二胎﹞@次,所以任何能貢獻出來的「好與善」,讓我們現在就去作。不要「遲疑」, 宜蘭民宿不要「怠慢」,因為你只能活一次。 台北市千百棟建築物,被列管為「海砂屋」的建築物才 開幕活動60幾處;「寶殿大廈」於99.7.30起被市府列管為海砂屋(文號:府都建字第09964214600號),得利於政府「都市更新」加上 裝潢「海砂屋」政策補貼,壞事變好事,有機會改建,應該是萬幸 ! 如果你「渴望」社區盡快更新改建 ! 參加~改建;老屋換 澎湖民宿新屋,我們存在的只有~時間風險! 如果你「渴望」及早脫離居住「海砂屋」?照的陰影 ! 如今中華建經、華南銀行規劃團隊的「代位實施者?商務中心v已出具「承諾書」,擬代墊資金、協助整合,加速改建落實更新 ! 在99年11月6日99年度第二次臨時區分所有權人會議,須通過2/3的3/4以上區分所有權人決議核備,才具有?買屋u入選規劃團隊資格」。 為此呼籲99.11.6.如果客居外地者,請以快遞寄交「委託書」給「管委會」。 社區內認同改建住戶請「出席開會」,不克參加住戶,請提示「委託書」給「總幹事」 酒店工作。 以「自力更新」劃定都市更新單元,依法由「代位實施者」出錢、出力協助社區整合,規劃團隊提供資金 、技術,以「信託登記」、「續建合約」保障利益。  99.10.17.以153票投票「中華建經、 商務中心華南銀行規劃團隊」的住戶,務必「出席開會」或提出「委託書」,「渴望」實現改建,我們需要你的支持! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

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          人和萬事興、家和萬是成、社區和、大樓改建才有望(1) 人和萬事興、家和萬是成、社區和、大樓改建才有望(1) ~回復11/24衢老師針對發起連署內容保證一:內容的質疑 : 提問一、 襯衫關於指摘連署;保證最低換回權利價值1:1.2,他說是,放屁 ! 姑且舉例說:假設他有100坪土地,1:1.2請解釋將它如 婚禮顧問何分回120坪  土地 ? 因為;接著又連續說了幾個問題,實在插不上話,來回答他的提問。 謹此回復 : 1、採權利變換、實施都 酒店兼職更本來就不存在土地換回比例的說法,更何況是 100坪土地如何增加到120坪土地呢? 2、原有100坪土地;經「不動產估價師事務所」鑑估的權利價值稱作: 「更 新成屋新前的權利價值」。假設該土地參與權利變換前每坪的鑑價為$200 萬元,則「更新前的權利價值」為:100坪*200萬元=$2,000萬元。 3、更新後因換回來的是興建完工的地上建築物、停車場及?酒肉朋友膠@設施等, 不論居家或店面築物產權,假設換回的是450坪的建物及6個停車位, 但100坪的土地於改建後土地產權持分面積只會減少,不可能曾增 加,減少的土地面積假設為40坪,土地價值為40坪*$20 租房子0萬元=$800 萬元,可予融入「折價抵扣款」予抵銷一部份「改建共同負擔的成本 及費用」。 (1)、假設分回60坪土地,按取得「都更事業計畫」審查獲准容積獎勵 %,辦理「更新後權利價值估價」。 (2)、但基於土地 酒店經紀開發及建築物完工,預估產生增值,假設預售價每坪 為:$70萬元。營造成本價定是$25萬/坪,則450坪*$70萬=$31,500萬 元、每個車位$200萬元*6個=1,200萬元,合計取得產權價值$32,700 萬元。 (3)、地主方須承擔營建成本及費用為:450坪* 關鍵字排名25萬=$11,250萬元。 (4)、結果A;如承擔所有營造成本及費用$11,250萬元,抵扣40坪土 地價值$800萬元,結算得換回60坪土地、450坪建物及6個停車位。 (5)、B如不承擔營建成本及費用;結算折價抵扣須負擔金額 $11,250萬 元 -- 抵扣40坪土地$800萬元=$10,4 保濕面膜50萬元,按比例減少建物面積坪 數及車位產權,委託出售抵扣$10,450萬元,拿回少一些產權。 4、100坪的土地不會換回120坪土地,換回來的是前項(4)、(5)的好事。 5、可以確定~您發財了! 第2個問題:銀行於大樓改建中,應如何提供保證的問題 ? 室內裝潢 待續。  .

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          邁向成熟的住宅政策 邁向成熟的住宅政策 沈居正*房屋情報 ~ 麗寶電子報 政府推出「合宜住宅」,後續也將整合「社會住宅」與「現代 住宅」等,形成一種全新的住宅政策,期待未來能與 酒店經紀既有的住 宅供應體系,形成並行不悖的雙軌制,減少無謂的爭議。 台灣都會區房價在沉默近十年之後,近兩年內全面補漲,漲幅 土地買賣 讓民眾怵目驚心,也成為輿論抨擊的焦點。其實關鍵點在土地 供應量過少,建商爭逐未來推案的籌碼,使得地價屢創新高。 行政院接連推出多 濾桶項住宅政策,強調讓年輕購屋族群能買到價 格合宜的住宅,透過限制規劃與價格的招標模式,走出令人眼 睛為之一亮的新住宅政策。 未來新市鎮土地的標售如能採?住商房屋o種模式,且新市鎮當年 就是為了平抑都會區房價而開發,只是過去兩年都以最高價得 標土地,使得招標新市鎮土地反而成為炒作房價的主力。如林 口地區,每坪房價20~25萬元?面膜孜’迨w成為常態,甚至動輒出 現每坪30萬元以上的豪宅。 未來政府招標林口與淡海新市鎮土地,如能維持適量的土地採 用此種招標模式,將可解決一般民眾對於房價過高的不平。 未來住宅政策可望形成「首?酒店經紀?招標-民營」與「換屋-市場-民營 」兩大類型住宅,共同的特色則是全部由民間開發,前者透過 招標方式,先比資格標,再比價格標,最後選出適合的建商投 資興建,以銷售價格固定的模式,達到政策目的。後者, 房屋買賣則是 目前業界的常態,只是將朝向換屋市場,並以市區為主,由於 區位條件較優,生活商圈成熟,加上供應量太少,即使當前奢 侈稅打房的餘威猶存,未來價格還是持續看漲。 全世界各國首都地區的房價都不便宜,政府只好透過一些補貼 措施或 關鍵字廣告是出租住宅的供應,多少回應了民眾的需求。而多元的 住宅政策,讓房地產市場與社會住宅之間取得平衡,住宅早已 進入品質與設計理念的層次,少有淪為口水戰與抹黑的案例。 台灣只要房價過高,媒體就會對建商喊打喊殺,政府為著選票 時常跟著起舞,政策因 售屋網此搖擺不定。此次合宜住宅的政策,如 能和一般房地產取得雙軌併行的相處之道,則房價可以恢復平 穩,年輕購屋族群也能安心,不必被高房價壓得透不過氣來; 而穩健長遠經營的建商也不必淪為媒體口誅筆伐的對象,未來 的住宅政策可望走得穩健與平順,也可望減少爭議的出現。 房屋買賣  .

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          估國民所得首破2萬美元 民眾無感 估國民所得首破2萬美元 民眾無感 更新日期:2011/04/30 12:51 許儷齡 經 買屋濟復甦你感受到了嗎?行政院主計處 關鍵字行銷昨天公布,預估今年國民所得將首次突破2萬美元,全 膠原蛋白年經濟成長率也破5%,換算下來,每個人平均月薪有新台幣4萬8千元,但還是 票貼有民眾感受不到政府所說的「經濟有感復甦」,認為這項數據可能不太準。 百貨公司人來來去去 酒店經紀,大包小包通通往手上提,景氣真的變好了嗎?主計處公布,今年國民所得將創新高,從去年的1萬9千多,今年提高到 酒店打工2萬848美元,換算下來,每人每月平均薪資竟然逼近5萬,民眾說太瞎了!民眾胡先生:「我覺得還滿瞎的,不太可能,有錢的就很有錢,沒錢 土地買賣的就很沒錢。」 這位胡先生說剛退伍,想要薪資4萬8,還得等一等,而有人自己薪水不到理想階段,但身旁還不少人,月領超過5萬元。民眾洪小姐:「有人就賺很?開幕活動h啊,所以有人多有人少,平均下來可能就差不多5萬多。」民眾廖小姐:「我自己嗎?有點接近,應該算高薪了。」 19年前,台灣國民所得破1萬,一下子20年過去,終於突破2萬美 關鍵字廣告元,附近像是新加坡、香港,早就超過3萬,南韓2007年也突破2萬,亞洲四小龍中吊車尾的就是台灣,官方態度樂觀,強調經濟有感復甦,但社會貧富差距越來越大,民眾心裡怎麼想?可能還很?酒店打工L感。  .

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          番茄、芭樂抗氧化 50門診諮詢核傷 番茄、芭樂抗氧化 50門診諮詢核傷 更新日期:2011/03/17 12:28 洪玲明 還是有許多民眾擔心輻射 酒店兼職塵可能飄到台灣,其實平常飲食方面,醫生建議不僅吃魚蝦貝?濾桶I含碘的食物,其實芭樂、番茄、奇異果,這種維他命C多的抗氧化水果,也有加 裝潢速排毒的功用,但是花椰菜、高麗菜,就不要一起服用,反倒會阻止碘的吸收,也為了讓民眾有更完整的諮 帛琉詢,衛生署已在全國22縣市、50家醫院開設了「輻射諮詢門診」,釐清民眾疑慮。 衛教人員一接電話,又是民眾打來問, 代償輻射污染。署北衛教人員:「通常都是以皮膚骨髓,跟一些消化系統,或是一些中樞血管症狀較明顯。」 日本輻射塵都還不知道會不會襲台,台 售屋網灣民眾心中卻已蒙上一層陰影,紛紛求助諮詢門診。署北檢驗科主任林三齊:「受到污染的話,抽血是可以,對我們可偵測到我們的白血球,是不是有下降。」 有疑 買屋網慮可先抽血,半小時內報告就能出爐,如果有異常,就能馬上轉診責任權屬醫院,不想遭到輻射攻擊,飲食成了話題,儘管魚蝦貝類富含碘,可預防輻射,小心,十字花科蔬菜?酒店兼職A像是高麗菜、花椰菜,千萬不能一起吃,因為會阻止碘的吸收。署北營養科主任黃道媛:「很擔心的話,我們可以多吃一點各種顏色的蔬菜,還有富含維他命C的水果。」 多吃抗氧化蔬果,準沒錯!芭樂?酒店經紀B番茄、奇異果,維他命C多,能夠加強修補細胞,但紅肉、咖啡因或是全脂牛奶,能免則免,吃了會有反效果,受傷細胞難以復原。 醫生提供飲食小撇步,50家醫院也因應增設輻射諮詢門診,就是不想民眾失了方寸,亂了陣 找房子腳。  .

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          提案二~附件4:寶殿大廈重建更新、承諾協議書授權回執聯 寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次會議記錄  100年2月 12 日 (六) 下午 借貸8時 開會地點 : B區12樓會議室 管委會出席10人 : A區: 李榮 東森房屋貴、 蔡明宏、洪同杰、吳鴻瑞、 周金豐、 B區: 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄 一、開 長灘島會通知事由 : 照章召集民國100年第7屆第2次管委會,擬提案、討論、 決議事項如下: 附件4: 「寶殿大廈重建更新案」「承諾 西服協議書」授權回執聯 (附件4) 本人同意協議書之內容,茲檢附本「回執聯」與「重新選商投票決議書」一併投票決議,依據寶殿大廈管?當鋪z規約所定之出席數及表決權數,決議選出「規劃團隊」,授權管委會於投票日公開清點「區分所有權人」投票戶數、產權比例,並授權「管委會」執行該「承諾協議書」 景觀設計之簽署,並在此聲明,規劃團隊於期限內整合及「劃定都更單元」後,「實施者」仍須逐一向「區分所有權人」取得「重建同意書」辦理更新重建。 此致 寶殿大廈 商務中心管理委員會  寶殿大廈區分所有權人 : (簽名/蓋章) 身分證統一編號 : 或統一編號 : 地址 : 節能燈具台北市士林區文林路  號  樓之 通訊地 : 連絡電話 : 備註 : 「回執聯」須附於「重新選商投票決議書」投票 節能燈具 決議。 中華民國 年  月  日   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

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